Ez az azonnal birtokba vehető, modern, felújított 3 szobás társasházi lakás egy gondozott, 1957-ben épült társasház 1. emeletén található. Tökéletes kis családok vagy párok számára, akik szeretik a tágas életteret. Egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően, közel a metróhoz és a gyorsvasúthoz, mindenhová nagyon gyorsan el lehet jutni. Az ingatlan jellemzői: Lakótér: 77,42 m² Emelet: 1. Lift: van Szoba: 3 Konyha: 1 Fürdőszoba: 1 WC: 1 Tároló: 1 Pince: 7,31 m² Parkolóhely: 1 A felújítási munkák az alábbiakra terjedtek ki: A nappaliban, a konyhában és az előszobában parkettát fektettek le. A szaniterhelyiségekbe és az előszobába könnyen tisztítható, kiváló minőségű új csempék kerültek. A kivitelező cég asztalosai egy új SIEMENS készülékekkel felszerelt, minimál stílusú konyhabútort helyeztek be. Az ingatlan optimális energiahatékonysága érdekében ez a lakás új, háromrétegű üvegezésű, hang- és hőszigetelő ablakokkal rendelkezik, amelyeket egy erre szakosodott cég kiváló minőségű pliszírozott redőnyökkel is felszerelt (belül). A TV-, kábel- és internet-csatlakozások szintén újak. Ezzel egyidejűleg a víz- és villanyvezetékek is megújultak, hogy Ön gondtalanul költözhessen be. HELY/INFRASTRUKTÚRA A lakás közelében található a Floridsdorf vasútállomás, számos villamosvonal és az U6-os metróvonal. Az óvodák és iskolák szintén könnyen megközelíthetőek. A közelben minden fontos üzlet megtalálható. A közeli Aquapark, az Öreg-Duna vagy a Duna-sziget ideális a különböző szabadidős tevékenységekhez. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK A fűtést infravörös hibrid radiátorok, a meleg vizet pedig modern elektromos bojler biztosítja. A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es pincerész. A lakás csak a garázsban lévő parkolóhellyel együtt kerül értékesítésre. Költségek: Vételár: 368.000 € Havi költségek garázzsal együtt: € 351,34 Fűtési igény (az egész komplexumra): D 115,4 kWh/m²a Földhivatali nyilvántartási költségek: 1,1% Átruházási illeték: 3,5% + 3% ügyintézési díj, amely magában foglalja az ingatlan adásvétellel járó összes költséget: - az Ön számára legmegfelelőbb ingatlan megkeresése, tolmácsolás, fordítás, magyar nyelvű banki tanácsadás, ügyvédi munkadíj, valamint befektetés esetén az első bérbeadás díja és annak ügyvédi munkadíja. - Irodánk megbízott referense végigkíséri Önt az ingatlan felkutatásától a kulcsátadásig.