Ingatlan Leírása Ez a kiváló minőségű anyagok felhasználásával felújított és modernizált világos lakás nagyszerű elrendezése minden élethelyzethez tökéletes. Kiváló lehet nagycsaládosoknak, illetve olyan pároknak, akik nagyobb élettérre vágynak. A metró is csak néhány perc sétára található, így Ön pillanatok alatt elérheti bécsi úticéljait. A lakás az alábbi elosztással rendelkezik: - előszoba - étkezős konyha-nappali - 3 szoba - új fürdőszoba mosógépcsatlakozóval, mosdószekrénnyel, tükrös fali szekrénnyel, törölközőradiátorral, zuhanyzóval és ablakkal - különálló, új WC mosdókagylóval - tároló A lakáson az alábbi felújításokat végezték: A nappaliban és a szobákban gyönyörű parkettát fektettek le. Kiváló minőségű járólapok díszítik a vizes helyiségeket és az előszobát is. Az egyedi gyártású konyhába 5 év garanciával rendelkező SIEMENS konyhagépek, a lakáson belüli optimális energiahatékonyság érdekében pedig új, háromrétegű üvegezésű, hang- és hőszigetelő ablakok kerültek beépítésre. A belső pliszírozott redőnyök további magánéletet is biztosítanak anélkül, hogy elsötétítenék a szobákat. A víz- és elektromos, valamint a TV-, kábel- és internetvezetékek teljesen újak. A fűtést infravörös hibrid radiátorok biztosítják, a meleg vizet modern elektromos bojler biztosítja. A lakáshoz egy kb. 6,3 m²-es pincerész is tartozik. - Havi költségek: 298,43 € (működési költségek 214,84 €; tartalék 83,59 €). - Fűtési igény (a teljes komplexumra): - D 114,4 kWh/m² a - Földhivatali nyilvántartási költségek: 1.1% - Átruházási illeték: 3.5% * + 3% adminisztrációs díj, amely magában foglalja az ingatlan értékesítésével kapcsolatos összes költséget: - a legmegfelelőbb ingatlan megtalálása, tolmácsolás, fordítás, banki tanácsadás, ügyvédi költségek, valamint befektetés esetén az első bérleti díj és annak ügyvédi költségei. - irodánk kijelölt referense végigkíséri Önt a teljes folyamaton az ingatlan megtalálásától a kulcs átadásáig. Szolgáltatások és jellemzők Az apartman jellemzői: Teljesen felújított Befejezett parketta / kiváló minőségű csempe. új beépített konyha SIEMENS készülékekkel (5 év garancia) új fürdőszoba zuhanyzóval új beltéri ajtók/bejárati ajtó új, külön WC kézmosóval Infrastruktúra A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás és iskola/óvoda gyalogosan is könnyen megközelíthető. Közvetlen közelben található a 42-es villamos és az U6-os metróvonal is.