Referenciaszám: OG 915 Leírás: Ár: 295 000 EUR A társasház, melyben a lakás található központi helyen, mégis csendes utcában található. A modern stílusban felújított lakás tökéletes pároknak, kis családoknak és befektetőknek, akik bérbeadásra keresnek ingatlant. A lakás elrendezése: - előszoba - konyha - 2 szoba - új fürdőszoba mosógépcsatlakozóval, zuhanyzóval, mosdókagylóval és törölközőtartó radiátorral - különálló, új WC mosdókagylóval. A beépített minimál stílusú konyha gépesítése SIEMENS konyhagépekkel történt, (ezekre 5 év garanciát vállal a kivitelező). Nyílászárók: háromrétegű üvegezésű, hang- és hőszigetelő ablakok az optimális energiahatékonyság érdekében. A kiváló minőségű pliszé redőnyök belülről biztosítják a magánszférát. Új TV-, kábel- és internet-csatlakozásokat építettek be. Az összes elektromos és vízvezeték is új, így Ön gondtalanul beköltözhet. Az ingatlanhoz egy kb. 4,60 m²-es pincerész is tartozik. - Havi költségek: 266,18 € - (Működési költségek 160,16 €; - javítási tartalék 91,00 €; lift 15,02 €) - Fűtési igény (az egész komplexumra): C 84,80 kWh/m²a - Földhivatali nyilvántartási költségek: 1.1% - Átruházási illeték: 3.5% + 3% ügyintézési díj, amely magában foglalja az ingatlan adásvétellel járó összes költséget: - az Ön számára legmegfelelőbb ingatlan megkeresése, tolmácsolás, fordítás, banki tanácsadás, ügyvédi munkadíj, valamint befektetés esetén az első bérbeadás díja és annak ügyvédi munkadíja. - Irodánk megbízott referense végigkíséri Önt az ingatlan felkutatásától a kulcsátadásig. A lakás jellemzői: - Teljesen felújított - kész parketta / kiváló minőségű csempe - új beépített konyha SIEMENS készülékekkel - új fürdőszoba (zuhanyzó) - új beltéri ajtók/bejárati ajtó - új, külön WC kézmosóval - új ablakok Infrastruktúra A mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások és az iskolák/óvodák egy rövid sétával elérhetők. A közvetlen közelben különböző gyorsvasút- és villamosvonalak, valamint az U6-os metróvonal is megtalálható. A helyszín diákok számára is tökéletes, hiszen az Állatorvostudományi Egyetem gyorsan elérhető villamossal. Ugyanakkor a KH Nordba is nagyon gyorsan el lehet jutni. Az Alte Donau üdülőterület gyalogosan kb. 15 perc alatt elérhető.