SORHÁZ SZOMBATHELY KÁMONI VÁROSRÉSZÉBEN – KIVÁLÓ TÉRKIHASZNÁLÁS, 170 M² LAKÓTÉR, GARÁZS ÉS PINCE

Szombathely egyik kedvelt városrészében, Kámonban kínálunk megvételre egy az 1990-es években épült, masszív tégla falazatú, 170 m²-es lakóterületű sorházat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a stabil, jó állapotú szerkezet és a jól átgondolt, több szintes elrendezés. A ház vastag, masszív falazattal épült, tetőszerkezete kifejezetten jó állapotú, a cserépfedés pedig kifogástalan minőségű. A gépészeti rendszerek szintén megfelelő állapotban vannak.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor esztétikai korszerűsítést, felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire formálhatja.

Jól átgondolt, több szintes kialakítás
A ház elrendezése kifejezetten praktikus, így akár nagyobb család számára, akár több generáció együttélésére vagy otthon és iroda kialakítására is alkalmas lehet.

Földszint:
előtér
nappali
konyha
étkező
külön WC
kádas fürdőszoba
egy különálló szoba

Félemelet:
1 szoba

Emelet:
2 szoba
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
galériás rész

A galéria kiválóan használható dolgozó- vagy tanulósarokként, illetve megfelelő kialakítással praktikus tárolóként, például beépített gardróbszekrény elhelyezésére is.

A jelenlegi kialakítás alapján a ház nappali + 4 szobás, a több szint pedig jól elkülöníthető élettereket biztosít.

Pince, garázs és terasz
Az ingatlanhoz tartozik egy 61 m²-es pince, amelyben tárolóhelyiségek és külön kazánhelyiség található. A jelentős méretű pince rengeteg lehetőséget kínál tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb célokra.

A házhoz tartozik továbbá egy 17 m²-es garázs, valamint egy kellemes, 17 m²-es, északkeleti fekvésű terasz, amely ideális lehet reggeli kávézáshoz vagy nyugodt pihenéshez.

Jó állapotú szerkezet, felújítható belső
Az ingatlan a maga korában kifejezetten igényesen és masszívan megépített, amelynek szerkezeti adottságai ma is komoly értéket képviselnek.

vastag, masszív tégla falazat
kifejezetten jó állapotú tetőszerkezet
kiváló minőségű, hibátlan cserépfedés
jó minőségű parkettaburkolatok
megfelelő állapotú épületgépészeti rendszerek
fa nyílászárók, részben redőnnyel

A ház elsősorban esztétikai felújítást és korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos egy stabil alapokra építve alakíthat ki modern, saját igényeinek megfelelő otthont.

Rendezett kert, nyugodt környezet
A 342 m²-es telek könnyen karbantartható, ugyanakkor kellemesen zöld környezetet biztosít. A kertben gyümölcsfák és dísznövények találhatók.

Az utca csendes, rendezett és nyugodt, ugyanakkor a mindennapi közlekedés is kényelmes: a buszmegálló néhány perces sétára található.

Befektetők figyelmébe is ajánljuk
Az ingatlan több éve bérbe van adva, így befektetési szempontból is érdekes lehet. A jelenlegi bérlő megfelelő megállapodás esetén akár hosszabb távon, több évig is visszabérelné az ingatlant, ami kiszámítható lehetőséget jelenthet befektetési célú vásárlás esetén.

Összességében egy kiváló szerkezeti adottságokkal rendelkező, tágas, jól alakítható sorházról van szó Kámon csendes, rendezett környezetében. A ház stabil alapot kínál azok számára, akik értékelik a masszív, hagyományos építési minőséget, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik szerint korszerűsíteni és otthonossá tenni ingatlanukat.