TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 180 M²-ES CSALÁDI HÁZ 1088 M²-ES TELKEN ÉRDEN 125 M FT

Érd nyugodt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, teljes körűen felújított, földszint + tetőtér beépítéses családi házat, 1088 m²-es, tágas telken.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, zöldövezeti környezetben keresnek nagy alapterületű, modern otthont, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak. A ház nettó hasznos alapterülete megközelítőleg 180 m².
Praktikus belső elrendezésének, tágas tereinek és több hálószobájának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

A világos nappalihoz tágas konyha-étkező kapcsolódik, emellett több hálószoba, gardrób, fürdőszoba és kényelmes közlekedők kerültek kialakításra. A beépített tetőtér további jól használható életteret kínál, a tetőterasz/erkély pedig kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre.

Az ingatlanhoz tartozó 1088 m²-es telek jelentős szabadtéri területet biztosít.
A kert jelenleg még kialakításra vár, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki a füvesített, parkosított vagy akár többfunkciós kertet.

A telken három-négy gépjármű számára térkövezett parkolóhely áll rendelkezésre.

Műszaki Tartalom:

• Kerámia falazat 15 cm külső hőszigeteléssel

• Monolit vasbeton födém és lépcsőszerkezet

• Hőszigetelt műanyag nyílászárók

• Beton cserépfedésű tetőszerkezet

• Laminált padló és prémium kerámia burkolatok

• Teljes közműellátottság

• Teljes körűen felújított belső terek

• Nagyméretű, 1088 m²-es telek

• Három-négy gépjármű számára kialakított térkövezett beálló

• Tetőterasz/erkély

Az ingatlan alacsony beépítettségű, zöld, kertvárosias környezetben helyezkedik el.
A nagy telek, a tágas ház és a felújított állapot együtt ritka lehetőséget kínál ebben az árkategóriában.

FONTOS INFORMÁCIÓ AZ INGATLAN JOGI STÁTUSZÁRÓL!

Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, ezért az értékesítés jelenlegi szakaszában kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Ennek hátterében nem a ház jelenlegi műszaki állapota vagy a most elvégzett felújítás áll.

Az épület még a 2000-es évek elején oldalhatáros elhelyezéssel épült meg, miközben az ingatlanra vonatkozó előírások alapján szabadon álló beépítési módnak kellett volna megfelelnie. Emiatt a használatbavételi engedély jelenleg nem áll rendelkezésre. A helyzet rendezésére irányuló jogi eljárás már megindult, azonban a tulajdonosok jelenleg nem kívánják annak teljes folyamatát végigvinni, hanem az ingatlan értékesítése mellett döntöttek. A folyamat továbbvitelének lehetősége így az új tulajdonos számára adott lehet.

A használatbavételi engedély hiányából adódóan az ingatlan jelenleg banki hitelből nem finanszírozható, ezért a 125 millió Ft-os vételár a jelenlegi jogi státuszt is figyelembe veszi.

Ez különösen érdekes lehet annak a készpénzes vásárlónak vagy befektetőnek, aki egy nagy alapterületű, teljes körűen felújított családi házat, több mint 1000 m²-es telekkel keres, és vállalja a megkezdett rendezési folyamat továbbvitelét.

A nagyméretű telek további lehetőségeket is tartogathat. A jogi és építésügyi helyzet rendezését követően, az akkor hatályos helyi építési szabályok és szükséges hatósági engedélyek függvényében a telek további hasznosításának lehetősége is vizsgálható.

Az ingatlan 125 000 000 Ft-os irányáron, kizárólag készpénzes vásárlás mellett megvásárolható.

Amennyiben egy tágas, teljes körűen felújított családi házat keres nagy telekkel, és a jelenlegi jogi státusz mellett is látja az ingatlanban rejlő lehetőséget, várjuk érdeklődését és személyes megtekintését.