Érd nyugodt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, földszint + tetőtér beépítéses családi házat, 1088 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet modern otthonnal szeretnék ötvözni. A ház praktikus belső elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően ideális családok részére is. A lakóépület nettó hasznos alapterülete 180 m², amelyben világos nappali, tágas konyha-étkező, több hálószoba, gardrób, fürdőszoba és kényelmes közlekedők kerültek kialakításra. A tetőtér hangulatos, jól használható életteret biztosít, míg az erkély kellemes pihenési lehetőséget kínál. MŰSZAKI TARTALOM: • Kerámia falazat 15 cm külső hőszigeteléssel • Monolit vasbeton födém és lépcsőszerkezet • Hőszigetelt műanyag nyílászárók • Beton cserépfedésű tetőszerkezet • Laminált padló és prémium kerámia burkolatok • Teljes közműellátottság • Nagy méretű kert • Három gépjármű számára kialakított beálló Az ingatlan alacsony beépítettségű, zöld környezetben helyezkedik el, ahol a kert és a szabad terek különleges nyugalmat biztosítanak. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az ingatlan jelenleg még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Az épület 2000-ben oldalhatáros beépítéssel készült, a szabályozás szerinti szabadon álló beépítés helyett. A használatbavételi engedélyeztetés jelenleg is folyamatban van. Az ingatlan emiatt jelenleg banki finanszírozással nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. A hatalmas méretű telek ugyanakkor komoly befektetési potenciált rejt magában: a használatbavételi engedély megszerzését követően a telek hátsó részén akár egy kisebb családi ház is építhető, így az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőséget jelenthet. További információért és megtekintésért keresse az Internest Realty csapatát: 🌐 https://internestrealty.com/ingatlanok