Diósd egyik dinamikusan fejlődő, kertvárosias részén, Diósd-ligeten, csendes, nyugodt környezetben kínáljuk megvételre ezt az építés alatt álló, egyszintes családi házat, amely a modern építészeti megoldásokat és a praktikus térszervezést ötvözi. A ház egy 611 m²-es telken helyezkedik el, szabadonálló beépítéssel, nagy, jól kihasználható kertkapcsolattal. A nettó 132 m²-es lakótér egy átgondolt, „U” alakú alaprajz mentén került kialakításra, ahol a központi élettér és a privát zónák jól elkülönülnek egymástól. Élettér és elosztás A ház központi eleme a tágas nappali–étkező–konyha tér, amely közvetlen kapcsolatban áll a 13 m²-es fedett-nyitott terasszal, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik egymáshoz. A lakótér két szárnyában helyezkednek el a hálószobák: • 3 külön nyíló szoba • szülői háló gardrób kapcsolattal • fürdőszoba + külön zuhanyzó • háztartási helyiség Ez az elrendezés ideális családi használatra, biztosítva a nyugodt, elkülönült élettereket. A házhoz tartozik továbbá: • garázs (17,85 m²) • további parkolási lehetőség telken belül • előszoba és praktikus közlekedők Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan korszerű, időtálló szerkezetekkel épül: • 30 cm Porotherm falazat • 15 cm homlokzati hőszigetelés • 3 rétegű, korszerű nyílászárók • lapostető + extenzív zöldtető A fűtést és hűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, felületfűtéssel (padló/fal/mennyezet), amely energiatakarékos és egyenletes komfortot nyújt. Az ingatlan A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű, alacsony fenntartási költségekkel: • energiaigény: 62,4 kWh/m²/év • kedvező CO₂ kibocsátás • korszerű szabályozható rendszer A használati melegvíz ellátás szintén a hőszivattyús rendszerrel történik, modern csőhálózattal és vízkezelési előkészítéssel. Környezet és telek A telek mérete és elhelyezése ideális: • 611 m² telek • több mint 60% zöldfelület • csendes, kertvárosias utca • nyugodt, családbarát környezet A ház tájolása és elhelyezése biztosítja a megfelelő benapozást és a privát kert használatát. Várható átadás: 2026 Q4 Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, jól átgondolt elrendezésű családi házat keresnek nyugodt, zöld környezetben, Budapest közvetlen közelében. További információért és részletekért keressen bizalommal!